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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12800 萬
- 參考單價：67.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：190.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：162.92 坪
- 附屬建物面積：27.48 坪
- 土地面積：113.09 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於新莊瓊林南路的 190 坪透天廠辦，總價約 1 億 2800 萬，單價相對親切，且具備合法的工廠登記資格。對於有意投資或自營事業的買家而言，此物件具備相當吸引力，尤其是其大車進出與靈活規劃空間的特性，能有效降低營運成本。
然而，由於屋齡已達 36 年且屬產業用地，並不適合用於一般居住用途。若您計劃購買，建議優先確認結構安全性與工廠登記的可行性，並預留一筆整修預算。若您的需求是尋找高性價比的商業空間或長期資產配置，此物件值得考慮；但若以自住為目的，則建議排除。
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